Collectif d'appartements : restructuration de constructions existantes

Nous avons décrit sur les pages précédentes les différentes options fiscales que nous offrons pour la valorisation d'un bien ancien. Dans le cas d'un investisseur ayant la possibilité d'engager une surface financière plus élevée que la valeur d'un simple appartement, Cléia offre l'option de réaliser plusieurs appartements en une seule opération en investissant dans un bien à transformer en collectif d'appartements. Ce bien est souvent une maison d'habitation mais parfois aussi un local à usage commercial, qui sera totalement redistribué.

Plusieurs intérêts se présentent alors pour l'investisseur :

L'effort d'épargne mensuel est moins élevé que dans le cas d'appartements achetés de manière individuelle,
La rapidité d’investissement : en une seule opération, l'investissement porte sur plusieurs appartements,
La réduction des frais de réalisation du projet par appartement : frais d'acte notarié et mutualisation des travaux,
La simplification de la gestion de son patrimoine de par la réduction du nombre de biens,
Le maîtrise des options d'entretien et de développement du bien, via l'absence d'une copropriété.