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Dispositif Denormandie

La loi Denormandie concerne les particuliers qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l’ancien. Elle encourage la rénovation énergétique dans des habitations en mauvais état par le biais d’un avantage fiscal.

 

L’avantage fiscal se présente sous la forme d’une réduction d’impôt. Il dépend de la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien :

-    6 ans = réduction d’impôt de 12 % de l’investissement

-    9 ans = réduction d’impôt de 18 % de l’investissement

-    12 ans = réduction d’impôt de 21 % de l’investissement

 

L’accès au dispositif Denormandie se fait sous certaines conditions*, dont :

  1. Acheter un bien ancien avant le 31 décembre 2027,

  2. Dans le but de faire un investissement locatif non meublé pour au moins 6, 9 ou 12 ans,

  3. Dans une ville éligible au dispositif parmi la liste du Plan d’Action « Cœur de Ville » et Opération de revitalisation de territoire ORT,

  4. En réalisant des travaux de rénovation à hauteur de 25% de l’investissement, dont l’amélioration de la performance énergétique,

  5. Dont le loyer et les revenus des locataires sont plafonnés.

 

Votre partenaire Cléia, expert en investissement locatif dans l’ancien depuis 2015, vous accompagne dans la réalisation de votre projet d’investissement avec le dispositif Denormandie de A à Z, sur Saint-Nazaire, Savenay et Pontchâteau.

* Liste non exhaustive, nous contacter pour plus d'informations

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