Pourquoi nous ?
L'investissement locatif clé en main
Le clé en main, c'est permettre à l'investisseur de se reposer sur un professionnel qui le guide tout au long du process.
Cléia vous facilite la vie en étant le seul partenaire direct. Complétement indépendant, Cléia défend uniquement votre intérêt.
Toutes les étapes du projet sont pilotées par l'équipe Cléia : étude de votre situation patrimoniale & fiscale, définition du projet ciblé, sélection du bien, étude et réalisation des travaux avec un réseau d'artisans partenaires, recherche et mise en place du locataire, gestion locative...
Nos compétences au service des 6 étapes du projet
1
Conseil en investissement immobilier
Notre expertise au service de votre projet, en toute indépendance et transparence : fiscalité immobilière, connaissance du marché immobilier nantais, calcul de rentabilité, analyse de financement, effort d'épargne mensuel...
3
Étude de rénovation
Notre bureau d'études définit le projet de rénovation, selon des critères de qualité, de pérennité et d'efficacité locative.
Notre réseau d'artisans partenaire participe à la validation technique des solutions et propose rapidement le chiffrage de travaux dans une enveloppe qui a déjà été estimée.
5
Assistance à la maîtrise d'ouvrage
Cléia planifie avec les artisans sélectionnés le timing précis puis assure la coordination pendant la durée des travaux, généralement 8 semaines.
Respect des délais, du budget et qualité de réalisation sont les priorités des équipes et c'est ce qui motive nos clients à nous recommander auprès de leurs proches.
2
Recherche du bien et
négociation
Grâce à notre professionnalisme reconnu, des agents immobiliers et études notariales nous proposent des biens dès leur arrivée sur le marché, nous permettant ainsi de capter de bonnes affaires.
Cléia sait évaluer la valeur d'un bien à l'instant T et vous positionner rapidement sur des biens sélectionnés.
Dès la présentation d'un bien, Cléia a déjà estimé le budget travaux, calculé la rentabilité et l'effort d'épargne.
4
Suivi de l'acte de notarié
De la signature de l'offre d'achat à la signature de l'acte authentique en passant par la promesse de vente, Cléia vous accompagne sur toutes ces étapes et est à vos côtés pour vous aider à décrypter, respecter les dates jalons, synthétiser la masse de documents, vous familiariser avec les conditions d'emprunt.
6
Mise en location & gestion locative
Avant la fin des travaux, l'agence immobilière de Cléia se charge de la mise en location afin que le bien soit loué rapidement. En moyenne, une seule semaine est nécessaire à la première mise en location.
Cléia prend en charge l'ensemble des démarches de location (visites, présentation des potentiels locataires, rédaction du bail et de l'état des lieux).
Cléia offre également la prestation de gestion locative afin, d'une part de vous permettre d'optimiser votre investissement et d'autre part d'assurer le suivi du bien sur la durée.
Nos réseaux professionnels en support
Sur un marché tendu comme celui de Nantes, il est nécessaire d'être proche des professionnels de la transaction immobilière pour avoir accès aux meilleurs biens.
Cléia entretient d'étroits liens avec de nombreux agents immobiliers et études notariales afin de vous donner accès à des biens d'intérêt en avant premières.
Cléia est en lien avec des nombreux notaires et vous accompagne tout au long du processus d'acquisition.
En lien direct avec votre notaire, Cléia vous simplifie les démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels du courtage en prêt immobilier, capables d'accompagner dans la mise en place d'un plan optimisé de financement.
Avec une centaine de projets réalisés, Cléia a tissé des liens durables et qualitatifs avec des nombreux artisans très compétents dans leurs domaines respectifs.
Nous vous proposions de profiter de ce réseaux de 7 corps de métiers différents pour obtenir une qualité de prestation soignée au juste prix.