Quelques exemples de réalisations Cléia...

2021
LMNP : colocation de 4 chambres meublées 
Rentabilité brute : 7.20 %
Pas d'imposition sur le revenu foncier pendant 14 ans 
Budget total : 350 000 €  dont 85 000€ de travaux
 

2021
un logement nu transformé en meublé (LMNP) : colocation de 2 personnes

Rentabilité nette : 6.80 %
Déficit Foncier pendant 5 ans puis 0 € d'impositions sur le revenu pendant 13 ans 

 

2021
Quartier Guist'hau - hyper centre ville

bel investissement patrimonial dans une petite copropriété du XIXème.

Budget total : 517 000€
Défiscalisation : 100 000€
Rentabilité : 4,44%

2021
Transformation d'un T1 en T2  = dès la fin des  travaux de rénovation, l'appartement dépasse sa valeur sur le marché
Rentabilité brute : 4.36 %
Déficit foncier : 37 800 €  = défiscalisation
Budget total : 184 000 €  
 

2021
Un beau studio de  30m² avec balcon
Revenus locatif : 7.200E annuel
Défiscalisation en déficit foncier : 17 561 € 
Budget total : 157 000 €  
 

2021
Belle rentabilité pour de l'hyper centre ville
Rentabilité brute : 4.36 %
Défiscalisation en déficit foncier : 32 800 €  
Budget total : 198 000 €  
 

2021
Ile de Nantes : transformation d'un T2 en T3 
Rentabilité brute : 4.42 %
Déficit Foncier : 45 000 € = défiscalisation
Budget total : 243 000 €

2021
Rénovation d'un studio en plein cœur de Nantes

Rentabilité brute : 4.46 %
Défiscalisation en déficit Foncier : 25 190 € 
Budget total : 131 790 €

2021
Transformation d'un T2 en T3

Rentabilité brute : 4.50 %
Défiscalisation en déficit Foncier : 27 000 € 
Budget total : 213 000 €

2021
En plein coeur du centre ville
Rénovation d'un studio 


Rentabilité brute : 3.34 %
Déficit Foncier : 30 000 € = défiscalisation
Budget total : 175 900 €

2021
Proche gare nord - Rafraichissement d'un T2
Rentabilité brute : 4.31 %
Loyer annuel perçu : 7 500 €
Budget total : 167 000 €

2021
un T3 transformé en T4 
Rentabilité brute : 4.90 %
Défiscalisation en déficit Foncier : 45 000 € 
Budget total : 275 400 €

2021
Nouvelle offre proposée par Cléia : LMNP - Une fiscalité très avantageuse.

Budget  225 000€

Dont 45 000€ de travaux Rentabilité brute 6,68%

2020
T1 transformé en T1 bis
Quartier Haut-pavés Nantes
Défiscaliser en se créant un patrimoine.
Votre projet conseillé et piloté de A à Z.

2020
T2  - 44m² Quartier Procé à Nantes


Une rénovation qui permet de déclencher un déficit foncier, et réduire l'imposition tout en créant un patrimoine.

AVANT & APRES

2020
T2  transformé par Cléia
Un appartement lumineux et contemporain permet de pérenniser un investissement locatif !

Entrée avant-après.jpg

Quelques exemples 2020 / 2019
 

2020
L'investisseur habite en Allemagne et déclare ses revenus fonciers en tant que non-résident 


Budget  213 000€
Dont 34 000€ de travaux défiscalisés  Rentabilité 4,68%
 

2020
Fin de la rénovation à Nantes Canclaux, découvrez le résultat !
Le retard lié aux contraintes sanitaires n'a pas empêché l'équipe de rénovation d'assurer l'habituel niveau de finition. Bravo à l'équipe!

2020
Face au risque sanitaire, nos artisans s'organisent et permettent le lancement d'une rénovation à Nantes Canclaux
L'application des gestes barrières pendant le confinement nous permet de poursuivre nos activités.

2020
Un T2  de 36m² rénové sur l'île de Nantes
Rénovation complète pour cet appartement réalisé avec objectif de déficit foncier.  

Investissement

Loyers annuels  

Rentabilité

179 500€

 7 800€

4.6%

Cleia / Investiranantes vous explique le modèle de son activité en vidéo

2019
T2 de 47m² quartier de l'Eraudière 
Rafraichissement complet pour ce bel appartement idéalement situé près des facultés 

2020
Jardin des plantes - transformation d'un T1 de 34m² transformé en T2  
Redistribution complète des volumes pour cet appartement lumineux et très bien placé.

Investissement

Loyers annuels  

Rentabilité

163 000€

 7 200€

4.5%

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L'avis des clients, Anne C. et Pierre D.

"Sans Cléia, nous n'aurions pas franchi le pas d'un tel investissement. Tout a été géré de A à Z, c'est très agréable de ne rien avoir à suivre. L'opération a été très bien coordonnée, tout s'est déroulé très rapidement. Un chronométrage parfait!"

2019
T2 de 48m² à Rezé Pont Rousseau 
Proche du tramway, ce bien est idéalement situé sud Loire tout en étant proche du centre de Nantes.

2019

T1 transformé en T2  à Nantes quartier Guist'hau

Cléia créé une chambre dans ce bel appartement en plein centre pour réaliser un T2

AVANT & APRES

2018
T3 de 55m² à Nantes St Donatien
33.000€ de travaux pour ce bien acheté 132.000€ a permis à son propriétaire de réaliser un déficit foncier